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成都拆遷協(xié)議上誰簽字房子就歸誰？

具體要看情況，拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同，它適用《民法典》。

1、按現(xiàn)行的拆遷執(zhí)行情況來看，拆遷協(xié)議上誰簽字房產證就是誰的名字。房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協(xié)議關系便不能成立。

2、協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實施的行為。如當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協(xié)議當事人要有法人資格。承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權證明。委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù)。被拆遷人簽訂協(xié)議時，應當出具產權證書、使用權證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無效協(xié)議。

房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權利依法產生后受到法律的保護;其義務依法產生后，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協(xié)議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。再就是在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。

房屋拆遷如何補償

1、貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的用途、區(qū)位、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。

2、拆遷部門必須要依照國家規(guī)定的標準向被拆遷人支付各種類型的補償金，通常包括以下幾方面的內容：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，這是補償費用中最為重要的組成部位，主要用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，主要是針對被拆遷人居住臨時房屋或自找臨時住所而產生的不便實施的補償，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，主要用于鼓勵被拆遷人積極協(xié)助拆遷工作或主動放棄一些權利，比如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

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成都拆遷協(xié)議上誰簽字房子就歸誰嗎？有何法律依據(jù)？