• 鄭州
        您的位置: 法律包 > 征地拆遷 > 拆遷糾紛 > 詳情

        拆遷補償方式有幾種 商品房交易均價是指什么意思

        來源: 財經時報網|0 2022-08-31 17:07:12

        拆遷補償方式

        (一)貨幣補償

        貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據:

        1、市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格,是由符合規定的專業估價機構,根據估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的估價方法,并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上,對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

        2、商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格,由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

        3、重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術,按估價時點的價格水平,判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。

        上述三種價格都是拆遷補償的法定依據,但用途各有不同,在不同情形下分別適用。

        (二)產權置換

        產權置換也被稱作產權調換,根據評估方法不同,有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估,之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎,在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

        產權置換分為兩種形式

        1、異地安置。異地安置是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因,不能進行回遷安置,只能選擇在其他地塊上新建安置房,再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。

        2、回遷安置。回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置,通過產權置換比例完成回遷安置。

        標簽: 拆遷補償方式 拆遷貨幣補償 重置價是什么 產權置換的兩種形式 產權置換 被拆遷房屋估價 商品房交易均價
        溫馨提示:

        在實際法律問題情景中,個案情況都有所差異,為了高效解決您的問題,保障合法權益,建議您直接向專業律師說明情況,解決您的實際問題。 立即在線咨詢 >

        相關知識推薦
        操作
        分享
        15037178970

        公眾服務

        法制網公眾號

        快速找律師 / 免費咨詢

        查法律知識 / 查看解答 / 隨時追問

        律師服務(工作日8:30-18:00 ,非工作日請QQ留言)

        律師加盟

        律師營銷服務

        在線客服:

        加盟熱線:

        律師營銷診斷

        營銷分析 / 回復咨詢

        案件接洽 / 合作加盟

        法律包,中國知名的 法律咨詢網站,能夠為廣大用戶提供在線 免費法律咨詢服務。
        CopyRight@2003-2022 fazhi.net ALL Rights Reservrd 版權所有
        皖ICP備2022009963號-41
        違法和不良信息聯系郵箱:39 60 29 14 2 @qq.com

        亚洲国产精品久久人人爱| 亚洲精品成人片在线播放 | 亚洲精品卡2卡3卡4卡5卡区| 亚洲国产精品尤物yw在线| 亚洲av最新在线观看网址| 亚洲一区二区三区高清在线观看| 亚洲综合校园春色| 亚洲看片无码在线视频| 亚洲成人激情小说| 亚洲精品一卡2卡3卡四卡乱码| 亚洲日韩精品国产一区二区三区 | 亚洲精品456人成在线| 亚洲a级片在线观看| 亚洲永久网址在线观看| 亚洲精品国产suv一区88| 亚洲AV成人无码久久WWW| 国产成人亚洲精品播放器下载 | 亚洲视频在线播放| 亚洲激情电影在线| 亚洲中文无码av永久| 亚洲精品午夜国产va久久| 亚洲欧美成人av在线观看| 国产亚洲精品AAAA片APP | 国产精品成人亚洲| 亚洲精品麻豆av| 亚洲午夜久久久久妓女影院| 亚洲国产精品福利片在线观看| 亚洲av无码精品网站| 亚洲视频在线观看视频| 亚洲三级在线播放| 亚洲国产美女精品久久久| 亚洲AV无码一区二三区 | 中文字幕无码亚洲欧洲日韩| 亚洲成a∨人片在无码2023| 亚洲Av无码乱码在线播放| 亚洲欧洲自拍拍偷午夜色无码| 亚洲高清在线观看| 亚洲乱码一二三四区麻豆| 亚洲乱码日产精品一二三| 亚洲精品成a人在线观看| 亚洲狠狠婷婷综合久久久久|