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        安置土地要分?jǐn)偦A(chǔ)設(shè)施費(fèi)嗎？征地拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞揭还灿心膸追N？
        
				
        
					
        
						來(lái)源: 法務(wù)網(wǎng)|0
						2022-11-09 08:15:15
						
					
        
					
				
        
			
        
		
        
		
        
			
        
			
				
        
									
        
				
        一、安置土地要分?jǐn)偦A(chǔ)設(shè)施費(fèi)嗎
        

        要分?jǐn)?。按?dú)立占地的每棟建筑物占地面積占該項(xiàng)目占地總面積的比例計(jì)算分?jǐn)偼恋爻杀荆好織澘赊D(zhuǎn)讓建筑物分?jǐn)偟耐恋爻杀?每棟可轉(zhuǎn)讓建筑物占地面積÷可轉(zhuǎn)讓建筑物占地總面積×土地總成本。
        

        

        二、征地拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?/p>

        征地拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞綖槿缦拢?/p>

        1.貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。
        

        2.產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換也被稱(chēng)作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
        

        3.結(jié)合型補(bǔ)償。這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。
        

        ，由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問(wèn)題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
        
				
        
									標(biāo)簽：
							
				安置土地
							
				土地性質(zhì)
							
				征地拆遷
							
				子女代簽
				 
					
        
				
        
					
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