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        開化二手房交易政策是什么？二手房交易都需要哪些稅款？
        
				
        
					
        
						來源: 法務網|0
						2023-03-03 13:42:23
						
					
        
					
				
        
			
        
		
        
		
        
			
        
			
				
        
									
        
				
        二手房交易政策
        

        1.契稅
        

        (1)家庭是首次購買90平米以下普通住房，契稅=成交價×1%；
        

        (2)家庭首次購買建筑面積90-144平米的普通住房，契稅=成交價×1.5%；
        

        (3)其他，對于購買140平米以上或是非普宅，商業(yè)房或公司產權，契稅=成交價×3%
        

        

        2.營業(yè)稅
        

        營業(yè)稅是對在我國境內銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。稅率為5.56%，由賣方繳納。 (1)個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，即營業(yè)稅=成交價×5.56%
        

        (2)個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅，即營業(yè)稅=(出售價-購房成本)×5.56%
        

        (3)個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
        

        3.個人所得稅
        

        (1)一般情況下，個人所得稅=成交價×1%
        

        (2)通過繼承、贈與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個人所得稅=成交價×20%
        

        (3)出售購買時間滿兩年的家庭唯一住房，免征個人所得稅 搜房網成都二手房 買二手房只收0.5%傭金 。祝你好運。
        
				
        
									標簽：
							
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				二手房購房流程
							
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