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        短訊！轉(zhuǎn)讓費的概念是什么？轉(zhuǎn)讓費受法律保護嗎？
        
				
        
					
        
						來源: 名律網(wǎng)
						2023-06-27 11:01:58
						
					
        
					
				
        
			
        
		
        
		
        
			
        
			
				
        
									
        
				
        一、轉(zhuǎn)讓費的概念是什么
        

        轉(zhuǎn)讓費的概念是指在租賃期內(nèi)，如果下家(第三方)經(jīng)營者希望獲得店面經(jīng)營權(quán)，向原經(jīng)營者支付的一定轉(zhuǎn)租費用。轉(zhuǎn)讓費一般包含原經(jīng)營者的裝修費，雜費和其他相關(guān)成本。店面轉(zhuǎn)讓不一定都有轉(zhuǎn)讓費，但多數(shù)轉(zhuǎn)讓費是一級轉(zhuǎn)一級轉(zhuǎn)下去。轉(zhuǎn)讓費數(shù)額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經(jīng)營者、下家經(jīng)營者三方簽訂。
        

        

        二、轉(zhuǎn)讓費受法律保護嗎
        

        轉(zhuǎn)讓費不受法律保護。我國現(xiàn)行的法律法規(guī)尚未明確規(guī)定不能收取轉(zhuǎn)讓費，所以收取轉(zhuǎn)讓費是業(yè)主與承租者的私人約定，屬于“情我愿”。但是，收取轉(zhuǎn)讓費的前提應當是轉(zhuǎn)讓合法。
        

        根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：
        

        1.行為人具有相應的民事行為能力;
        

        2.意思表示真實;
        

        3.不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
        

        三、店面轉(zhuǎn)讓費與租金的區(qū)別是什么
        

        兩者的區(qū)別，分別如下所述：
        

        1.店面出租或稱商鋪出租：是將門面使用權(quán)經(jīng)過合法途徑交與個人、團體或單位使用，從中收取租金的行為方式，門面出租不涉及到門面產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。
        

        2.店面轉(zhuǎn)讓：是指以正當?shù)姆椒ǎㄟ^合法途徑，將門面出租或出售給別人。找法網(wǎng)提醒您，以個人，團隊的形式來獲取經(jīng)濟利益的方式，店面轉(zhuǎn)讓一般都會含押金在里面。
        

        3.店面出租就是房東把店租給你，然后支付每個月的房租就可以。
        

        4.店面轉(zhuǎn)讓是房東的房客已經(jīng)租下來了，他把房子連裝修等等的費用算進去把店轉(zhuǎn)給你，然后包括除房租以外的費用(包含押金)。
        
				
        
									標簽：
							
				轉(zhuǎn)讓費概念
							
				法律保護
							
				店面轉(zhuǎn)讓
							
				租金區(qū)別
				 
					
        
				
        
					
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