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        共有房屋買賣條件

        來源: 華律網(wǎng) 2022-12-03 20:20:07

        一、共有房屋買賣條件


        (相關(guān)資料圖)

        1、共有房屋買賣的條件分為兩種:共同共有的房屋需要所有共有人的同意,按份共有的房屋需要占三分之二份額的人的同意。一方出賣共有房屋的合同效力待定,合同還需要經(jīng)過房屋其它共有人同意才能生效,沒有經(jīng)過其它共有人的同意,也不能進(jìn)行房屋所有權(quán)登記。

        2、法律依據(jù):

        (1)《中華人民共和國民法典》第三百條

        共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn);沒有約定或者約定不明確的,各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。

        (2)《中華人民共和國民法典》第三百零一條

        處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但是共有人之間另有約定的除外。

        二、共有產(chǎn)權(quán)房申請條件有哪些

        共有產(chǎn)權(quán)房申請條件為:

        1、申請共有產(chǎn)權(quán)房的人應(yīng)該具備完全民事行為能力;

        2、申請的家庭成員包括夫妻兩人以及未成年的孩子,如果是單親家庭申請的話,申請人要滿30周歲;

        3、全體成員在本市都不能有住房才可以提出申請。

        4、法律依據(jù):

        《中華人民共和國民法典》第二百九十七條

        不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。

        《中華人民共和國民法典》第二百九十八條

        按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。

        《中華人民共和國民法典》第二百九十九條

        共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

        在進(jìn)行共有房屋買賣時(shí)共同共有的房屋需要所有共有人的同意,按份共有的房屋需要占三分之二份額的人的同意。希望以上內(nèi)容能對您有所幫助,如果您還有其它問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢,或者到XXX咨詢專業(yè)律師。

        標(biāo)簽: 中華人民共和國 房屋買賣 按份共有
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