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        婚后買房是否就是夫妻共同財產

        來源: 華律網 2022-12-07 06:15:19

        一、婚后買房是否就是夫妻共同財產

        1、婚后買房不一定就是夫妻共同財產。雖是在婚后買房,但是如果是一方父母出資購買,且房子指定只登記在自己子女的名下,該房子應屬于夫妻個人財產。在離婚時,另一方無權要求對該房屋進行分割。

        2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條,下列財產為夫妻一方的個人財產:

        (一)一方的婚前財產;

        (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

        (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;

        (四)一方專用的生活用品;

        (五)其他應當歸一方的財產。

        二、房屋增值部分是個人財產還是夫妻共同財產

        1、一方在婚前支付了全部房款,并且將房屋的產權登記在一方的名下的,而且婚前已經取得了房屋的產權證。那么,離婚以后,這套房產的增值部分如果是因為市場的行情而自然增值的,就應該屬于“自然的增值”,房產的增值部分可以認定為房產方的個人財產。

        2、一方在婚前支付了首付款并且按揭貸款付完了全部的購房款,房屋的產權也是登記在自己名下的。婚后卻以夫妻共同財產還房貸,以共同的還貸額占全部房款的比例計算。

        3、一方在婚前簽訂了購房合同,支付完首付款項并且按揭付完了全部的房款,婚后取得房產證以后,房產只登記在支付首付款的那方名下,并且婚后夫妻會以共同財產來還房貸。房產的增值應該歸兩個人所有。

        4、一方在婚前買的房屋,但是另一方在婚前或者婚后在房產證上加了名字,房產的增值部分就是夫妻的共同財產。

        5、一方支付的首付款以后,并且按揭付完全部的購房款,婚后雙方一起還房貸,但是夫妻雙方離婚時未取得房屋產權證的,房屋的增值部分也是歸夫妻二人所有。

        如果雙方因為感情糾葛鬧離婚,對房子的分割是件大事。屬于共同房產的話,不僅要分割房產的原值,增值部分按照一定公式計算出來后,也要一人一半。希望以上內容能對您有所幫助,如果您還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢或者到XXX咨詢專業律師。

        標簽: 夫妻共同財產 個人財產 房屋的產權
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