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        租賃房屋需要交哪些稅?房屋預抵押是什么意思?什么是預抵押登記?

        來源: 法務網|0 2022-10-28 17:04:42

        一、租賃房屋需要交哪些稅

        租賃房屋需要交的稅有:

        1.個人所得稅(按照10%的稅率進行征收);

        2.增值稅(若是向個人租賃房屋,在3%的基礎上減半征收);

        3.房產稅(按照稅率進行征收)。

        法律依據:

        《關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》

        (一)對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。

        (二)對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。

        (三)對個人出租住房,不區分用途,在3%稅率的基礎上減半征收營業稅,按4%的稅率征收房產稅,免征城鎮土地使用稅。

        二、房屋預抵押是什么意思

        預抵押登記,就是在購房者與開發商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時,在房管局的備案系統上立即生成預抵押登記,以排斥第三人對房產的行使權利。法律快車提示,根據建設部《城市房地產抵押管理辦法》第三十條第二款規定:以預購商品房抵押的,登記機關應當在抵押合同上記載,抵押的房地產在抵押期間竣工的,當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后,重新辦理房地產抵押登記。該政策主要市針對銀行按揭貸款的購房者,房產抵押給銀行,銀行在未獲得房產證做正式抵押手續之前進行的預抵押登記。故預抵押登記不等同于抵押登記,它不能實現擔保物權。

        標簽: 房產抵押 賠償責任 無效抵押人 放款時間
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