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        國家關于小產權房的法律規(guī)定有哪些？小產權房能否轉正？
        
				
        
					
        
						來源: 法務網|0
						2022-12-09 11:27:06
						
					
        
					
				
        
			
        
		
        
		
        
			
        
			
				
        
									
        
				
        一、小產權房的法律規(guī)定有哪些
        

        1、小產權房的法律規(guī)定包括《中華人民共和國土地管理法》第六十三條和《中華人民共和國民法典》第三百六十二條等。根據《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規(guī)定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設。
        

        2、法律依據：
        

        《中華人民共和國土地管理法》第六十三條，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設;但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。
        

        《中華人民共和國民法典》第三百六十二條，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
        

        

        二、小產權房能否轉正
        

        1、小產權房不能轉正；
        

        2、小產權房是在集體土地上修建的，只具有居住權，不具有所有權的房產；
        

        3、集體土地所有權歸集體所有，本集體內成員具有使用權且受法律保護。
        

        綜上所述，擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。
        
				
        
									標簽：
							
				小產權房
							
				房產轉正
							
				集體所有
							
				違法沒收
				 
					
        
				
        
					
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