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一、北京兩限房買賣政策是什么?

1、已購經(jīng)適房未滿5年的，不得按市場價上市出售，確需出售的向相關(guān)部門申請，由保障部門確定符合條件購買人原價出售或按原價回購;

2、已滿5年可按市場價出售，但需繳納出售價的10%補交土地收益等價款。

二、北京兩限房申請條件是什么?

1、申請對象：北京市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。

2、申請條件：

(1)人均住房面積在15㎡及以下;

(2)3人及以下家庭成員家庭年收入在8.8萬元及以下，家庭總資產(chǎn)在57萬元及以下;

(3)4人及以上家庭成員庭年收入在11.6萬元及以下，家庭總資產(chǎn)在76萬元及以下。

三、北京兩限房申請流程是怎樣的?

1、申請：申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》和相關(guān)證明材料，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。

2、初審：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進行初審，提出初審意見，將符合條件的申請家庭材料報區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離申請家庭情況應在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。

3、復審：區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭材料進行復審，并將符合條件的申請家庭情況進行公示，無異議的，報市住房保障管理部門備案。

4、備案：市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請家庭建立市和區(qū)縣共享的住房需求檔案。

綜上所述，北京作為特大城市，房價在全國范圍內(nèi)都是很高的，這讓很多中低收入家庭面臨住房難的困境。為此，北京市政府推出多項舉措，其中就有兩限房。申請這樣的房子必須要符合嚴格條件，并且按照新政策，拿到后五年內(nèi)不得交易買賣。

標簽：北京買房條件購買房屋兩限房政策購買預售房住房限制

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