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        貸款只有購房合同可以嗎?貸款買房簽訂合同有什么注意事項嗎?

        來源: 找法網|0 2022-09-02 15:01:22

        貸款只有購房合同是不可以的。因為要辦理房產抵押貸款還要帶上房產證才可以。貸款買房簽訂合同的注意事項有,要明確最終的交房時間,要看開發商的證件是否齊全,是否正規等。

        一、貸款只有購房合同可以嗎  貸款只有購房合同是不可以的。根據我國的個人住房貸款管理辦法規定,一般情況下,如果在辦理房子貸款時只有購房合同的,那么該當事人是不可以辦理抵押貸款。如果需要用房子辦理房產抵押貸款的,那么是需要該房子具備房產證才可以辦理房產抵押進行貸款。如果當事人沒有房產證的話,通常是不可以辦理房產抵押貸款的。

        二、貸款買房簽訂合同的注意事項  找法網提醒您,貸款買房簽訂合同的注意事項如下:

        1.購房者在與開發商簽訂購房合同后,才能向銀行申請住房貸款,但是也有貸款辦不下來的時候。所以購房者在和開發商簽訂合同時,合同上要明確規定如果貸款沒辦下來,訂金要退還;

        2.要盡量用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同;

        3.合同中要明確最終的交房日期;

        4.看開發商的證件是否齊全。正規的開發商一般要具有房地產開發證、國有土地使用證、建筑工程規劃許可證、該工程的開發許可證和商品房預售許可證。只有具有這些證件的開發商才是正規的開發商,購房者可以著重看預售許可證。

        三、購房貸款合同丟了怎么辦  購房貸款合同丟了,可以經過以下方式來補救的:

        1.借貸人可前往開發商或房管局重新復印一份;

        2.若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同,那么還需借貸人聲明合同作廢,到三個月期后,再拿著有關證明申請注銷所簽訂的那份合同,然后再和開發商重新簽訂一份即可;

        3.若申請貸款買房辦理的是公積金貸款,沒有購房合同原件的話,借貸人也可提供當地房屋交易中心有蓋章的信息證明即可。

        標簽: 房產過戶 房屋買賣 房地產市場 不動產登記
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