• 鄭州
        您的位置: 法律包 > 房產糾紛 > 房屋買賣 > 詳情

        過戶稅是什么?房屋過戶新政策是如何規定的?賣房人需要繳納哪些稅?

        來源: 法務網|0 2022-12-20 08:59:36

        如何對于要買房、賣房的朋友們來說,最近最為關心的話題就是房屋過戶新政策是如何規定的。為了讓大家對房屋過戶新政策能夠有所了解。小編為大家整理一些關于房屋過戶的最新政策,希望小編整理的知識能夠幫助到大家,可以為大家答疑解惑。想要了解更多關于房屋過戶要繳納哪些稅費的知識,跟著小編一起看看吧。

        房屋過戶新政策是如何規定的?

        房屋過戶,是指房屋買賣、房屋贈予等情況發生時,原所有權人將房屋的所有權轉移到新所有權人名下,而在房地產交易中心所辦理的登記。

        關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房,買方是否首次購房,一般二手房交易需要交納的稅費:

        (一)買房人應繳納稅費:

        1、契稅:首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納;

        2、印花稅:房款的0.05%

        3、交易費:3元/平方米

        4、測繪費:1.36元/平方米

        5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。

        (二)賣房人應繳納稅費:

        1、印花稅:房款的0.05%

        2、交易費:3元/平方米

        3、營業稅:全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)

        4、個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。

        如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年需要以納稅保證金形式先繳納,在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金,具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。

        地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據,其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房(不包含非住宅類房產)。如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業稅繳納差額的情況,個人所得稅也必須征收差額的20%

        標簽: 房屋買賣 買賣合同 房屋過戶 房產轉讓
        溫馨提示:

        在實際法律問題情景中,個案情況都有所差異,為了高效解決您的問題,保障合法權益,建議您直接向專業律師說明情況,解決您的實際問題。 立即在線咨詢 >

        相關知識推薦
        操作
        分享
        15037178970

        公眾服務

        法制網公眾號

        快速找律師 / 免費咨詢

        查法律知識 / 查看解答 / 隨時追問

        律師服務(工作日8:30-18:00 ,非工作日請QQ留言)

        律師加盟

        律師營銷服務

        在線客服:

        加盟熱線:

        律師營銷診斷

        營銷分析 / 回復咨詢

        案件接洽 / 合作加盟

        法律包,中國知名的 法律咨詢網站,能夠為廣大用戶提供在線 免費法律咨詢服務。
        CopyRight@2003-2022 fazhi.net ALL Rights Reservrd 版權所有
        皖ICP備2022009963號-41
        違法和不良信息聯系郵箱:39 60 29 14 2 @qq.com

        亚洲处破女AV日韩精品| 亚洲一区欧洲一区| 亚洲国产日韩在线| 亚洲成人中文字幕| 亚洲区小说区图片区QVOD| 国产亚洲综合精品一区二区三区| 亚洲AV无码专区亚洲AV桃| 国产精品亚洲精品| 亚洲Av高清一区二区三区| 亚洲天堂电影在线观看| 亚洲婷婷综合色高清在线| 亚洲色图综合网站| 亚洲理论精品午夜电影| 亚洲欧洲中文日产| 亚洲AV无码一区二区三区人 | 亚洲人成777在线播放| 亚洲字幕在线观看| 国产精品亚洲自在线播放页码| 国产精品亚洲专区在线观看| 亚洲综合小说另类图片动图| 亚洲精品又粗又大又爽A片| 亚洲av无码av在线播放| 亚洲A丁香五香天堂网| 亚洲国产精品人人做人人爽| 中文字幕亚洲无线码a| 国产精品亚洲а∨无码播放| 亚洲卡一卡2卡三卡4卡无卡三| 久久亚洲AV无码精品色午夜 | 亚洲成人福利在线| 亚洲香蕉在线观看| 亚洲国产成人久久精品软件| 亚洲福利精品一区二区三区| 色噜噜AV亚洲色一区二区| 亚洲成AV人片在线播放无码| 久久久久亚洲AV无码观看| 亚洲日本va在线观看| 亚洲AV无码专区在线电影成人| 亚洲乱码国产一区网址| 亚洲国产成人高清在线观看| 亚洲男女一区二区三区| 在线亚洲午夜片AV大片|