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        買房流程分為幾個階段？買房的具體流程是怎么樣的？買房有哪些技巧？
        
				
        
					
        
						來源: 法務網(wǎng)|0
						2022-12-28 08:58:14
						
					
        
					
				
        
			
        
		
        
		
        
			
        
			
				
        
									
        
				
        買房的具體流程是怎么樣的
        

        買房過程基本上可以分為五大階段，每個階段都有不同的事情要做。
        

        第一階段：準備買房
        

        1、確定購買房屋的目標，包括價格、地區(qū)、類型、樣式等。
        

        2、制定買房財務計劃，到銀行做一個預批準的貸款計劃。
        

        3、選擇一個有經(jīng)驗，服務好的房地產(chǎn)經(jīng)紀，為您提供信息，出謀劃策。
        

        

        第二階段：看房
        

        1、請經(jīng)紀在網(wǎng)上進行全面檢索，選出符合基本要求的房屋。
        

        2、合理安排時間實地看房，避免旅途勞累，注意觀察學習。
        

        3、拓寬思維，調(diào)整心態(tài)，根據(jù)市場狀況修正在價格、地區(qū)、類型、樣式等方面的定位。
        

        4、選定自己滿意的房屋，其中有一見鐘情型和綜合比較型兩種方式。
        

        第三階段：簽訂合同
        

        1、了解合同基本條款，與經(jīng)紀商量制定出價與談判策略。
        

        2、確立價格、訂金、交房日期和附加條件等，常見附加條件是貸款和驗房。
        

        3、簽字并遞交合同，可以直接遞交或傳真。
        

        4、在合同經(jīng)雙方簽字有條件生效后，繳納訂金。
        

        5、當貸款和驗房等附加條件滿足后，取消條件，合同完全生效。
        

        第四階段：處理交房前事務
        

        1、到銀行辦理房屋抵押貸款。
        

        2、委托驗房師檢驗房屋。
        

        3、委托律師審核合同，調(diào)查房屋產(chǎn)權債務，計算費用，準備文件。
        

        4、到保險公司辦理房屋保險，分為普通房屋保險和全面房屋保險。
        

        第五階段：房屋交接
        

        1、到律師辦公室簽署銀行貸款、房屋過戶文件。
        

        2、交清購房款和各項稅費。
        

        3、委托律師辦理房屋產(chǎn)權的過戶更名登記手續(xù)。
        

        4、領取房屋鑰匙，完成房屋交接。
        
				
        
									標簽：
							
				購買房屋
							
				收樓驗房
							
				購買預售房
							
				住房限制
				 
					
        
				
        
					
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