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        房屋租賃發票稅點是多少?怎么開房屋租賃發票?

        來源: 律速網|0 2023-02-22 10:10:39

        房屋租賃發票稅點為房屋租賃小規模納稅人的征收率為5%,個人出租居民住房,按3%的稅率繳納營業稅。繳稅納稅是每個公民的責任以及義務,我國的稅種是十分多的,稅率也是隨著經濟適時調整,因此要多關注稅收動態,了解稅收知識。

        一、房屋租賃發票稅點是多少

        房屋租賃開具增值稅發票稅率是10%,房屋租賃小規模納稅人的征收率為5%.另外個人出租居民住房,按3%的稅率繳納營業稅。

        個人出租居民住房,按3%的稅率繳納營業稅。

        個人出租居民住房,按4%的稅率繳納房產稅。

        個人出租商住兩用房,出租后用于居住的,按3%的稅率繳納營業稅;出租后用于生產經營的,按5%的稅率繳納營業稅。

        個人出租商住兩用房,出租后用于居住的,按4%的稅率繳納房產稅;出租后用于生產經營的,按12%的稅率繳納房產稅。

        印花稅:個人出租房屋,以租賃金額為計稅依據,按“財產租賃合同”貼花,稅率為千分之一。

        個人所得稅:個人出租房屋取得的收入,按10%的稅率繳納個人所得稅。

        二、怎么開房屋租賃發票

        租房開發票需要房東帶齊證件到所在地地稅局代開,所需材料稅率如下 :

        個人出租住宅房,代開發票時按綜合征收率6.68%計算繳納稅款,需要帶房主的身份證、購房合同、房屋租賃合同和經辦人的身份證到高新區地稅局辦理。

        若出租的是網點房,需要按綜合征收率19.7%計算繳納個人所得稅,辦理時需要帶房主的身份證、房屋租賃合同和經辦人的身份證。

        發票是指一切單位和個人在購銷商品、提供或接受服務以及從事其他經營活動中,所開具和收取的業務憑證,是會計核算的原始依據,也是審計機關、稅務機關執法檢查的重要依據。收據才是收付款憑證,發票只能證明業務發生了,不能證明款項是否收付。

        三、房屋租賃誰承擔稅錢

        一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅,如果含稅,則由出租方去繳納稅金;如果不含稅,則由承租方去繳納稅金。

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