• 鄭州
        您的位置: 法律包 > 房產糾紛 > 房屋租賃 > 詳情

        什么是印花稅?什么是出租房屋稅?單位出租房屋取得的收入怎么繳納稅款?

        來源: 法務網|0 2022-12-21 17:05:56

        根據國家稅收法律法規和稅收政策規定,單位出租房屋取得的收入應主動申報繳納稅款。主要涉及的稅收有以下幾種:房產稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅等。

        其中,如果企業納稅人出租經營性房屋的需全額計稅:

        1.房產稅:以租金收入12%計算繳納。

        2.營業稅:以租金收入的5%計算繳納。

        3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以相應的稅率計算繳納。

        4.印花稅:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。

        如果企業納稅人按市場價格向個人出租用于居住的房屋,應繳納以下稅款:

        1.房產稅:以租金收入4%計算繳納(根據財稅〔2008〕24號文件的規定)。

        2.營業稅:以租金收入的5%計算繳納。

        3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以相應的稅率計算繳納。

        4.印花稅:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。

        例如:南京城區某公司2011年1月將一座閑置的辦公樓出租給另一家公司,收取年租金100萬元,租期為4年,另外收取押金30萬元。按照規定,該公司應繳納各項稅費如下:

        按“租金收入”計繳房產稅1000000×12%=120000(元);

        按“服務業”計繳營業稅1000000×5%=50000(元);

        城市建設維護稅50000×7%=3500(元);

        教育附加費50000×3%=1500(元);

        按“財產租賃合同”計繳印花稅1000000×4×0.1%=4000(元)。

        這樣該公司對于出租房屋,2011年合計應繳稅176000元。

        值得注意的是,企業對外出租房產時收取的押金,不是價外費用,收取時不繳納營業稅。如果逾期押金由“其他應付款”轉為“其他業務收入”時,則要并入營業收入計算繳納營業稅。

        標簽: 房屋出租 房屋房產稅 物業管理費 租賃合同
        溫馨提示:

        在實際法律問題情景中,個案情況都有所差異,為了高效解決您的問題,保障合法權益,建議您直接向專業律師說明情況,解決您的實際問題。 立即在線咨詢 >

        相關知識推薦
        操作
        分享
        15037178970

        公眾服務

        法制網公眾號

        快速找律師 / 免費咨詢

        查法律知識 / 查看解答 / 隨時追問

        律師服務(工作日8:30-18:00 ,非工作日請QQ留言)

        律師加盟

        律師營銷服務

        在線客服:

        加盟熱線:

        律師營銷診斷

        營銷分析 / 回復咨詢

        案件接洽 / 合作加盟

        法律包,中國知名的 法律咨詢網站,能夠為廣大用戶提供在線 免費法律咨詢服務。
        CopyRight@2003-2022 fazhi.net ALL Rights Reservrd 版權所有
        皖ICP備2022009963號-41
        違法和不良信息聯系郵箱:39 60 29 14 2 @qq.com

        国产亚洲福利一区二区免费看| 亚洲免费中文字幕| 亚洲а∨天堂久久精品| 亚洲a视频在线观看| 亚洲av无码专区国产乱码在线观看 | 在线亚洲97se亚洲综合在线| 国产成人综合亚洲绿色| 久久精品亚洲日本波多野结衣| 亚洲精品在线播放| 18gay台湾男同亚洲男同| 内射干少妇亚洲69XXX| 久久久无码精品亚洲日韩蜜臀浪潮| 亚洲成av人在线视| 亚洲国产精品一区二区第一页| 亚洲色精品88色婷婷七月丁香| 亚洲中文字幕在线乱码| 亚洲成色www久久网站夜月| 亚洲精品成人无限看| 亚洲av丰满熟妇在线播放| 亚洲精品人成在线观看| 亚洲视频免费观看| 久久亚洲私人国产精品| 亚洲精品国产福利片| 亚洲av成人综合网| 亚洲精品无码久久久久牙蜜区| 亚洲第一第二第三第四第五第六| 337P日本欧洲亚洲大胆精品| 亚洲äv永久无码精品天堂久久| 日韩精品电影一区亚洲| 亚洲色婷婷综合开心网| 亚洲毛片αv无线播放一区| 亚洲AV日韩AV高潮无码专区| 亚洲网红精品大秀在线观看| 亚洲人成网站18禁止久久影院| 中文字幕精品三区无码亚洲| 国产亚洲精品AAAA片APP | 亚洲不卡AV影片在线播放| 亚洲日韩精品无码专区网站| 日韩va亚洲va欧洲va国产| 亚洲尹人九九大色香蕉网站| 亚洲乱码一二三四区国产|