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房產他項權證的意思是他項權利登記后抵押權人享有的權利證書。房產他項權證的權利人有權在債務人不履行債務時對持有的房產抵押權對房產進行拍賣變賣優先受償。房屋他項權證的辦理流程有準備申請書等材料，然后到辦事中心建設窗口申請辦理，審核無誤后將受理單交申請人，申請人可憑受理單繳費后到在產權發證窗口領證。

一、房產他項權證是什么意思

房產他項權證的意思是指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語。他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利。

二、房屋他項權證怎么辦理

房屋他項權證的辦理需要攜帶相關材料到對于應的部門，詳細流程如下：

1.需要準備材料：申請書;申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);抵押擔保的主合同;抵押合同；

2.申請人持上述有關材料，到辦事中心建設窗口申請辦理，經辦人在審核資料無誤后，出示房產交易產權登記受理單(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執；

3.申請人在受理單標注的領證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產權繳費窗口繳費后在產權發證窗口領證。如審批未通過，另行通知。

三、房屋他項權證辦理需要什么材料

房屋他項權證辦理需要的材料如下：

1.房地產抵押權設立登記申請表原件；

2.房產檔案館查檔證明原件；

3.登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告(需在《某某日報》上刊登)；

4.房屋所有權證復印件(校對原件)；

5.抵押權人及抵押人共同出具的情況說明；

6.抵押人為個人，提交身份證復印件(校驗原件)，如為共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證復印件(校驗原件)；法律快車提醒您，抵押人為單位的，提供營業執照副本(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章并附具結書。

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