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        電梯被關老人猝死其物業是否有責任?電梯維修該業主出錢嗎?

        來源: 法務網|0 2022-11-21 09:28:26

        電梯被關老人猝死,其物業是否有責任

        而依據我國相關法律的規定,物業公司因部分業主沒有交物業費而關停電梯,已經侵犯了交納物業管理費業主的利益,而老人死亡也與物業關停電梯有因果關系的,應承擔相應的責任。

        《中華人民共和國民法典》

        第一千一百六十五條【過錯責任原則】行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的,應當承擔侵權責任。

        依照法律規定推定行為人有過錯,其不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。

        第一千一百六十六條【無過錯責任原則】行為人造成他人民事權益損害,不論行為人有無過錯,法律規定應當承擔侵權責任的,依照其規定。

        第一千一百六十七條【危及他人人身、財產安全的責任承擔方式】侵權行為危及他人人身、財產安全的,被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。

        電梯維修該業主出錢嗎

        很多業主對《物業管理條例》不了解,認為交了物業費就不應再承擔電梯維修費,因此不愿出錢維修。于是,很多物業公司都會主動承擔一部分維修費用,剩下的由業主均攤。

        一般是由物業公司承擔,電梯的維護保養是由電梯公司或委托的維保單位進行。

        根據國務院《物業管理條例》相關條款,若無專項維修資金,小區電梯維修費用應該由每個業主按比例支付;物業公司利用小區內業主共有場地、設施設備進行經營(做廣告)的,所得收益歸全體業主共有,業主有權要求物業對該部分收益的支出予以公開。

        電梯屬于公共設施,歸全體業主共有。通常來講,小區電梯大修或更換,物業公司是不需要承擔費用的,他們也是承擔不起的。電梯壞了本身就是業主的責任,物業公司畢竟只是業主聘請的,如果有些業主自己都不重視不承擔責任,物業公司就更不需要承擔責任。

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