隨著《民法典》(2021年1月1日起實(shí)施)的頒布,《婚姻法》將被廢止。
一、婚后買(mǎi)房的規(guī)定有哪些
1.結(jié)婚前買(mǎi)房,且房款全部付清的,算個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
2.結(jié)婚前付了首付,余下辦理按揭,房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)可以要求進(jìn)行分割。
3.結(jié)婚后買(mǎi)房的,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,該房產(chǎn)是婚內(nèi)財(cái)產(chǎn),是夫妻共同財(cái)產(chǎn),正常應(yīng)該一人一半進(jìn)行分割。但是婚姻法司法解釋三情況除外,即:婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
二、相關(guān)法律規(guī)定
婚后買(mǎi)房,為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是,如果買(mǎi)房的資金來(lái)源于遺囑繼承或贈(zèng)與所得,遺囑或贈(zèng)與合同確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn),為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。
婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。
通過(guò)小編搜集整理的婚后買(mǎi)房的規(guī)定的相關(guān)資料,相信您對(duì)婚后買(mǎi)房的相關(guān)認(rèn)定已經(jīng)有所了解。在法律上,為了避免出現(xiàn)因離婚而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)分配問(wèn)題,所以對(duì)離婚時(shí)對(duì)房產(chǎn)的界定非常嚴(yán)格。建議對(duì)相關(guān)法律規(guī)加強(qiáng)學(xué)習(xí),做到充分了解,遇到難以理解的問(wèn)題時(shí),建議咨詢(xún)律師。
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