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        當前關注:房貸目前還不上應怎么應對?還不上房貸的后果嚴重嗎?

        來源: 新金融網 2023-02-27 16:35:42

        房貸目前還不上應怎么應對?


        (資料圖片)

        如果只是暫時資金周轉困難或工資延遲發放,并未失業,可以有以下三種方式應對。

        1、要求暫停還本金。借款人可以與銀行協商,要求暫時只還利息,不還本金。銀行因為有房子作為抵押物,所以通常會接受借款人的提議,而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來說,只要借款人不惡性逃債,銀行就沒有損失。

        2、延長還款期。如果之前的還款期比較短,可以向銀行申請延長還款期。銀行的最長貸款年限為30年,這樣打開期之后,每月的還款額就降低,借款人就有能力償還了。

        3、再向銀行借錢。為配合房貸客戶的需求,許多銀行已推出“理財型房貸”,方便房貸客戶將已經償還的房貸,再借出來使用。不過,借出來使用的金額,利率要比房貸利率高一點。

        為防范風險,一般來說,還款額度占收入的50%為合理線,30%為舒適線。另外,值得注意的是,對于有孩子的家庭來說,孩子的生活、教育支出占不小的比重,還應在此基礎上,適當的低月供占家庭收入的比例。

        還不上房貸的后果嚴重嗎?

        一旦逾期就要承擔以下后果:

        1、征信會受到傷害。

        2、會被銀行催收。

        3、無法享受優惠政策。

        4、房貸合同會被終止。

        5、銀行會要求客戶提前結清欠款。

        6、惡意逾期會被起訴。

        7、銀行會處置抵押的房子。

        8、影響其他貸款申請。

        9、銀行會計算客戶的罰息。

        如果最后客戶的房子被銀行收回,那么就要看拍賣的結果,如果拍賣所得資金不足以償還房貸,客戶就要盡快將不足的部分補齊。

        標簽: 房貸目前還不上應怎么應對 還不上房貸的后果嚴重嗎 已經償還的房貸 再借出來使用
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