提前還款需要違約金嗎
若借款合同約定了提前還款需支付違約金,提前還款則需支付違約金。
如果銀行房貸提前還款違反了借款合同約定,需要支付違約金。提前還款借款人需要提前一個月向貸款銀行申請提前還款,然后在銀行約定的期限內攜帶身份證、產房證和貸款合同等到貸款行辦理提醒還款手續。
(資料圖片僅供參考)
一般多數銀行購房者提前還款需要支付一定的違約金,比如建設銀行貸款未滿一年申請提前還款,收取提前還款金額的3%,貸款滿一年到兩年申請提前還款,收取提前還款金額的2%,通常各貸款銀行的提前還款規定不同,具體需以銀行的規定為準。
怎么和銀行談減免違約金
要和銀行談減免違約金,如下操作即可:
第一步
撥打銀行的服務熱線電話,轉接人工服務通道,向客服人員闡述將當下遇到的困難,講清楚自己暫時不具備還款能力的情況,最好能提供一定的資料信息加以佐證。
第二步
表明態度,要讓銀行知道自己有積極還款的意愿,以及表達自己誠心還款的想法(注意信貸產品逾期后若發現銀行收取的違約金或罰息過于高昂,可以直接指出來,要求銀行免除違規高額收取的部分)。
第三步
建議向銀行提出延長還款期限、分期償還欠款的申請。只要不是有還款能力卻故意欠款不還,銀行一般都會酌情進行考慮。
最終能否協商減免違約金成功,得看銀行綜合評估結果。如果一次協商未果,可以多溝通商量幾次看看。當然,大家平時注意養成按時還款的良好習慣,盡量避免出現逾期情況,自然就沒有違約金問題了。
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