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        房貸逾期半年后果有多嚴重?房貸還款困難需要怎么解決?

        來源: 新金融網 2023-03-10 16:31:18


        (資料圖)

        房貸逾期半年后果有多嚴重?

        逾期超六次房產被拍賣:如果逾期還款超過六次,銀行律師將致電貸款人,提醒不按時還款的后果,在此期間貸款人的抵押房產將會被凍結。隨后,銀行會與貸款人協商之后的還款事宜,協商之后如果還不能還款,銀行將會通過法律程序對房產進行拍賣。

        房產被拍賣后,如果拍賣價不足以還清剩余貸款,借款人還需繼續還款,直到還清為止。而在此之前,購房者所支付的首付,各項契稅支出都打了水漂,甚至還要支付房產拍賣時的相關費用例如律師費、訴訟費、法院執行費等。

        房貸還款困難需要怎么解決?

        1、要求暫停還本金。借款人可以與銀行協商,要求暫時只還利息,不還本金。銀行因為有房子作為抵押物,所以通常會接受借款人的提議,而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來說,只要借款人不惡性逃債,銀行就沒有損失。

        2、延長還款期。如果之前的還款期比較短,可以向銀行申請延長還款期。銀行的最長貸款年限為30年,這樣打開期之后,每月的還款額就降低,借款人就有能力償還了。

        3、再向銀行借錢。為配合房貸客戶的需求,許多銀行已推出“理財型房貸”,方便房貸客戶將已經償還的房貸,再借出來使用。不過,借出來使用的金額,利率要比房貸利率高一點。

        為防范風險,一般來說,還款額度占收入的50%為合理線,30%為舒適線。另外,值得注意的是,對于有孩子的家庭來說,孩子的生活、教育支出占不小的比重,還應在此基礎上,適當的低月供占家庭收入的比例。

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