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        買二手房契稅誰承擔(dān)?房契稅怎么計算?二手房購房合同丟了怎么辦?

        來源: 法務(wù)網(wǎng)|0 2022-11-01 09:51:56

        一、買二手房契稅誰承擔(dān)

        契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時,就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。法律快車提醒您,契稅由買方承擔(dān),房產(chǎn)只要有買賣,就會產(chǎn)生契稅,買新房要給契稅,買二手房也同樣要給契稅,不管賣了幾次都要給契稅,所以這是購房者應(yīng)該出的。

        二、二手房購房合同丟了怎么辦

        二手房購房合同丟了,可以到開發(fā)商或房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)調(diào)取,一般是復(fù)印留底的合同原件,相關(guān)機(jī)構(gòu)再在此復(fù)印件上蓋章注明復(fù)印件來源等,法律效力等同原件。

        根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條的規(guī)定,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

        第四十一條規(guī)定,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同,合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

        第四十二條規(guī)定,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時,土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

        標(biāo)簽: 二手房契稅 二手購房合同 適用稅率 買家違約
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