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        深圳二手房交易稅費(fèi)都有哪些?深圳二手房買賣流程是什么?

        來源: 法務(wù)網(wǎng)|0 2022-12-20 09:03:46

        深圳二手房買房稅費(fèi):1、契稅。90平方以下1%,90平方以上1.5%;首次置業(yè)90平方以下1%,二次置業(yè)90平方以上及以下均1.5%.2、土地交易費(fèi)。每平方6元。3、贖樓費(fèi)。欠30萬以下3300元,(有時(shí)欠10多萬2300也可0,欠30萬以...想要了解更多關(guān)于深圳二手房買房稅費(fèi)是多少的知識(shí),跟著小編一起看看吧。

        深圳二手房買房稅費(fèi):

        1、契稅。90平方以下1%,90平方以上1.5%;首次置業(yè)90平方以下1%,二次置業(yè)90平方以上及以下均1.5%.

        2、土地交易費(fèi)。每平方6元。

        3、贖樓費(fèi)。欠30萬以下3300元,(有時(shí)欠10多萬2300也可0,欠30萬以上,欠款額*1%+關(guān)外手續(xù)費(fèi)300元。

        4、贖樓公證費(fèi)。(贖樓費(fèi)與贖樓公證費(fèi),如果業(yè)主紅本在手的則免)。

        5、合同公證費(fèi)。過戶價(jià)的0.3%。(外籍人士所繳(含港、澳、臺(tái)),大陸人士則免)

        6、抵押公證費(fèi)。買方貸款額的0.6%.。(外籍人士所繳(含港、澳、臺(tái)),大陸人士則免。如果買方一性付款則免)

        7、按揭手續(xù)費(fèi)1000元。

        8、評(píng)估費(fèi)300元。如果做的是高額評(píng)估,評(píng)估費(fèi)另計(jì)。

        9、抵押手續(xù)費(fèi)50元。一次性付款則免。

        10、登記50元,查檔50元,工本20元,貼花5元。

        11、中介服務(wù)傭金。成交價(jià)的3%。不足一萬收取一萬。如果是各付則買方與賣方各付一半。

        以上是目前的費(fèi)用。如有政策新出臺(tái)另計(jì)。

        以上是以原產(chǎn)證原價(jià)過戶計(jì)算的稅費(fèi)。因?yàn)楝F(xiàn)在基本都是按原價(jià)過戶的。這樣可省去不少稅費(fèi)。

        如果按成交價(jià)過戶,則:

        12、營(yíng)業(yè)額。(成交價(jià)-房產(chǎn)證原價(jià))*5.2%

        另合同公證則是成交價(jià)的0.3%。

        同時(shí)也提醒各廣大購房者,買房一定要求是按原價(jià)過戶,否則稅費(fèi)會(huì)憑空多出很多。在簽定三方協(xié)議合同時(shí)要求簽一份按房產(chǎn)證原價(jià)過戶協(xié)議。

        深圳二手房買賣流程:

        1、簽定三方協(xié)議合同。交定金。

        2、買方申請(qǐng)按揭。首期款存入銀行監(jiān)管。

        3、賣方提前還款申請(qǐng)(業(yè)主自己贖樓)。/贖樓公證(請(qǐng)擔(dān)擔(dān)公司贖樓)

        4、銀行出“貸款承諾函”回執(zhí)。

        30天左右(有些銀行有時(shí)30天還不用,有些甚至超過30天的,具體以還款銀行為準(zhǔn))

        5、國土局過戶遞件手續(xù)。

        6、出新業(yè)主房產(chǎn)證,抵押手續(xù)。

        7、水、電、有線電視、燃?xì)膺^戶轉(zhuǎn)名與交樓交接。(手續(xù)辦完)。

        標(biāo)簽: 二手房個(gè)稅 購房合同 二手房拆遷 二手房貸款
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