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        預(yù)售商品房合同備案書是購(gòu)房合同嗎？現(xiàn)房銷售許可證的辦理流程是什么？
        
				
        
					
        
						來源: 法務(wù)網(wǎng)|0
						2022-10-28 08:40:59
						
					
        
					
				
        
			
        
		
        
		
        
			
        
			
				
        
									
        
				
        一、預(yù)售商品房合同備案書是購(gòu)房合同嗎
        

        預(yù)售商品房合同備案書不是購(gòu)房合同，網(wǎng)簽合同是指在建委備案的合同。正式的合同是指買賣雙方簽定的購(gòu)房合同。兩份合同上的成交價(jià)格是不一樣的。
        

        購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。網(wǎng)簽合同是由于無法面對(duì)面或者為了更加方便而在網(wǎng)絡(luò)上直接鑒定合同的行為。
        

        

        二、現(xiàn)房銷售許可證的辦理流程是什么
        

        現(xiàn)房銷售許可證的辦理：
        

        1.提交材料：
        

        （1）商品房銷售申請(qǐng)報(bào)告。
        

        （2）填寫《商品房銷售登記表》。
        

        （3）開發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書。
        

        （4）商品房建設(shè)投資計(jì)劃。
        

        （5）《國(guó)有土地使用證》或《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》配核定用地圖。
        

        （6）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
        

        （7）建設(shè)項(xiàng)目的總平面圖、首層及標(biāo)準(zhǔn)層平面圖。
        

        （8）供熱配套證明。
        

        （9）燃?xì)庾C明。
        

        （10）市物價(jià)局的商品房銷售價(jià)格批復(fù)。
        

        （11）屬于預(yù)售商品房的，需提供完成主體工程投資額20%以上的證明文件。
        

        （12）商品房申請(qǐng)銷售明細(xì)表。
        

        2.審核。
        

        3.查勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。
        

        4.審批。
        

        5.發(fā)證。
        
				
        
									標(biāo)簽：
							
				商品房預(yù)售
							
				交易政策
							
				現(xiàn)房銷售
							
				銷售條件
				 
					
        
				
        
					
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