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房屋產權證是房屋的所有人對房屋的所有權的證明。相信很少有人聽說過房地產權證，房地產權證是什么意思?它是誰持有的，又是對什么東西的所有權呢?小編將在下文中為您回答這個問題，希望可以對您有所幫助。

一、什么是房地產權證

房地產權證是在房屋竣工驗收之后交付購房者之前，由房地產開發商向房地產管理部門申請初始登記，對符合規定的申請。

房地產管理部門應當在受理登記申請起30天內作出準予登記的決定，頒發房地產權證，即大產證。對新建商品房，法律規定可由合同一方申請小產證。小產證即將房地產開發商取得大產證的房地產分割以后，由購房者取得的房地產權證。

二、房地產權證與房屋產權證、土地使用權證三者之間的區別

1、房屋產權證

房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。

作用：有產權證可以對房屋擁有一定的處分權,沒有產權證的有些權利得不到保護.

如是買的一手房,有商品房買賣合同來保證利益.如是二手房,則基本不可以買賣,不然利益得不到保障.

如果沒有辦理房地產權證，買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。

2、土地使用權證

又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。

作用：該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。

房產所有權和房產土地使用權之間并無法律上當然的附屬關系。如果忽視土地使用權，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。

3、房地產權證

在房屋竣工驗收之后交付購房者之前，由房地產開發商向房地產管理部門申請初始登記，對符合規定的申請。房地產管理部門應當在受理登記申請起30天內作出準予登記的決定，頒發房地產權證，即大產證。對新建商品房，法律規定可由合同一方申請小產證。小產證即將房地產開發商取得大產證的房地產分割以后，由購房者取得的房地產權證。

作用：房地產權證將《房屋所有權證》和《土地使用權證》合二為一，為房屋買賣交易、租賃、變更必不可少的文件。

交房后請及時向開發商有關部門索要房地產權證書，謹防開發商一房兩賣或將其抵押再貸款，為自己以后的房屋帶來不安全因素。

通過以上的內容，相信大家對房地產權證是什么意思這個問題都有了答案了。相信大家對房地產權證、房屋產權證這些字眼很容易弄混淆，在購買房屋的過程中，購房者一定要弄清楚這些證書之間的區別和用途，在交款買房后，要及時向開發商索要相關的證書，以避免自己的利益受損。

標簽：房地產權證房屋產權證土地使用權證權利保護

什么是房地產權證？房地產權證與房屋產權證和土地使用權證三者之間的區別