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        豆各莊經(jīng)濟(jì)適用房簡介 豆各莊經(jīng)濟(jì)適用房申請條件是什么?

        來源: 法務(wù)網(wǎng)|0 2023-02-27 11:19:50

        豆各莊的基本簡介:

        豆各莊鄉(xiāng)位于北京市朝陽區(qū)東南城鄉(xiāng)結(jié)合部,總面積約14.16平方公里,全鄉(xiāng)共有12各行政村,兩個(gè)居委會,總?cè)丝?3000余人。經(jīng)濟(jì)以高新農(nóng)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)為主。本鄉(xiāng)突出特征是靠近城區(qū),地理位置優(yōu)越,北京市向通州區(qū)輸送電、熱、油、天然氣的管線均從本鄉(xiāng)通過,因此使用低污染、高效能源條件得天獨(dú)厚。隨著近年來"京沈"、"五環(huán)路"的相繼開通,豆各莊鄉(xiāng)的城市化進(jìn)程不斷增快,因此也吸引了各界人士前往考察投資和居住。

        豆各莊經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格情況:

        一套兩居室(兩室一廳)面積約80平方米,房屋總價(jià)人民幣32萬元。開發(fā)商在房屋交付入住后發(fā)放房產(chǎn)證之前僅收取房價(jià)款的25%,因此購房者僅需首付8萬元,貸款22.4萬元(另有1.6萬元于領(lǐng)取房產(chǎn)證后支付)。假設(shè)為10年期貸款,購房者每月應(yīng)歸還銀行貸款本息2490元,共計(jì)120次還清。這樣一套住房,收入在4000元以上的家庭均可承受。

        豆各莊經(jīng)濟(jì)適用房的基本情況:

        豆各莊經(jīng)濟(jì)適用房位于朝陽豆各莊鄉(xiāng),京沈高速以南約1.5km處,距東五環(huán)1km。

        豆各莊經(jīng)濟(jì)適用房總占地面積23.15萬m2,規(guī)劃建設(shè)用地面積13.39萬m2,總建筑面積為315840m2,總投資44217.6萬元。該項(xiàng)目共分為A1、A2、B、C四個(gè)地塊,A1、A2兩個(gè)地塊為居住用地,B地塊規(guī)劃建設(shè)公交車首末站,C地塊規(guī)劃建設(shè)市政消防站。

        豆各莊經(jīng)濟(jì)適用房地塊東南西北規(guī)劃的四條市政道路分別為:東側(cè)通惠灌渠西路、南側(cè)豆各莊南一路、西側(cè)豆各莊西路、北側(cè)焦化廠北路;地塊中部的道路為豆各莊路,五條路均為城市支路。

        豆各莊經(jīng)濟(jì)適用房申請條件:

        1、申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年,且年滿18周歲,申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的,申請人須年滿30周歲;

        2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建委會同相關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房價(jià)格等因素確定,報(bào)市政府批準(zhǔn)后,每年向社會公布一次;遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定,報(bào)市政府批準(zhǔn)后,每年向社會公布一次;

        3、申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系,包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受經(jīng)濟(jì)適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經(jīng)濟(jì)適用住房申請的人員,不得再次參與申請;

        4、家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的,住房面積應(yīng)合并計(jì)算;

        5、家庭收入是指家庭成員的全部收入總和,包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、各類保險(xiǎn)金及其他勞動(dòng)收入、儲蓄存款利息等;

        6、家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車、現(xiàn)金和有價(jià)證券、投資(含股份)、存款、借出款等。

        經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式:

        經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個(gè)人購房貸款操作方式相同。一般情況經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式有四種,分別為抵押貸款、質(zhì)押貸款,保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款。當(dāng)前采用較多的是以所購的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。

        經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式具體操作:購房者在與開發(fā)商簽訂房屋認(rèn)購書后,可持認(rèn)購書到貸款銀行申請貸款,經(jīng)銀行初審合格后,再到銀行指定的律師事務(wù)所辦理個(gè)人還款能力的審查,在銀行初審合格后,客戶還須同時(shí)與開發(fā)商簽訂正式購房合同,支付首付樓款,并辦妥《個(gè)人收入證明》(可由其所在工作單位人事勞資部門出具),上述內(nèi)容經(jīng)律師審查后,由律師出具《法律意見書》。此外,貸款人還須到銀行指定的保險(xiǎn)公司購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(時(shí)間與貸款期限相同)。上述各項(xiàng)完成后,貸款人可與銀行簽訂借款和抵押合同,隨后銀行將款項(xiàng)直接劃入開發(fā)商賬戶中,貸款人即按月開始?xì)w還借款本息。

        一套兩居室(兩室一廳)面積約80平方米,房屋總價(jià)人民幣32萬元。開發(fā)商在房屋交付入住后發(fā)放房產(chǎn)證之前僅收取房價(jià)款的25%,因此購房者僅需首付8萬元,貸款22.4萬元(另有1.6萬元于領(lǐng)取房產(chǎn)證后支付)。假設(shè)為10年期貸款,購房者每月應(yīng)歸還銀行貸款本息2490元,共計(jì)120次還清。這樣一套住房,收入在4000元以上的家庭均可承受。

        豆各莊自住型商品房申請條件:

        1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭;

        2、持有有效暫住證,連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個(gè)稅,且名下無房的非京籍家庭,都可以購買一套“自住型商品房”。

        豆各莊限價(jià)房的申請條件:

        家庭人口3人及以下,家庭年收入8.8萬元及以下,人均住房使用面積15㎡及以下,家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下;家庭人口4人及以上,家庭年收入11.6萬元及以下,人均住房使用面積15㎡及以下,家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下。

        標(biāo)簽: 豆各莊簡介 經(jīng)濟(jì)適用房 申請條件 家庭住房
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