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一、新《婚姻法》離婚房產(chǎn)如何分割

婚姻法已經(jīng)失效，根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》，離婚房產(chǎn)屬于共同房產(chǎn)的由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決；原則上應(yīng)均等分割，分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

二、離婚房產(chǎn)分割法六種情況：

（一）房屋與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈(zèng)予方，不予分割；

（二）婚后一方父母出資買房且房產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割；

（三）婚后雙方父母出資買房，不管房產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割；

（四）婚前買房婚后還貸，屬于購(gòu)買方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。婚后還貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比列進(jìn)行補(bǔ)償；

（五）雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額；

（六）婚后以按揭貸款方式購(gòu)買房屋屬夫妻共同所有，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均分。

三、夫妻離婚時(shí)如何解決房產(chǎn)分割問題

夫妻離婚時(shí)的房產(chǎn)分割問題應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體的情形進(jìn)行分析解決，以下列兩種情形為例：

（一）一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證的

一方婚前付清了全部房款，并取得房產(chǎn)證的，就是婚前財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。

（二）一方婚前付了全部房款，婚后取得房產(chǎn)證的

這和第一種情況本質(zhì)上是相同的，唯一的不同就是房產(chǎn)證取得的時(shí)間不同。這種情況下，也是婚前財(cái)產(chǎn)，屬于一方所有的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。

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新婚姻法離婚房產(chǎn)分割原則是什么？離婚房產(chǎn)分割法六種情況