• 鄭州
        您的位置: 法律包 > 婚姻法 > 離婚 > 詳情

        離婚房產過戶費用怎么計算的?離婚后房產證更名需要的手續有哪些步驟?

        來源: 法務網|0 2023-02-14 11:11:41

        夫妻關系如果發生破裂的話,法院在判決離婚以后,肯定夫妻之間一些其他的關系也會同樣的發生變化。比如說夫妻的財產,包括房子這樣的不動產關系都會發生變化。房產的歸屬權作出判決以后,雙方當事人需要到房管部門對房產進行過戶,那么,婚前房產離婚過戶費用是多少呢?

        一、離婚后,如果房屋實際所有人發生變化,需到房地產登記管理機關辦理產權變更。

        這里所指的“房屋實際所有人發生變化”,分為兩種情況:

        (一)、是房屋原屬于夫妻雙方共有,離婚后變為其中一方所有的。

        (二)、是原屬于夫或妻一方所有,離婚后轉為另一方所有的。 在這種情況下,應當辦理房屋產權過戶手續,領取新的《房屋所有權證》,以保持“房屋實際所有人”與房地產主管機關登記資料的一致性。 房屋產權屬于公民的不動產資源,其產權登記實行動態管理。《民法典》第二百一十四條規定,“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力。”《民法典》第二百一十六條還規定,“不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。” 依據上述規定,只有登記在案的物權人才屬于該房產的合法所有人,也就是說,房屋物權變更后,必須在房地產登記管理機關的房屋登記薄上做變更登記,使房屋的實際所有人與房屋登記薄上記載的內容相一致,變更后的物權才會發生法律效力。

        二、離婚后房產證更名需要的材料有以下幾種:

        (1)、關于房產分割的離婚協議書(協議離婚時);

        (2)、離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時);

        (3)、生效的法院判決書及復印件(訴訟離婚時);

        (4)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時);

        (5)、離婚證及復印件;

        (6)、房產證;

        (7)、身份證明及復印件。

        三、離婚后房產證更名需要的手續有以下幾步:

        (1)、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;

        (2)、到交易核心辦理轉繪;

        (3)、到房管局辦理免征契稅申請;

        (4)、辦理析產登記手續并繳交50元登記費;

        (5)、取證。

        四、婚前房產離婚過戶費用是多少?

        (1)、契稅按產價百分之二;

        (2)、印花稅按產價萬分之五。

        (3)、登記費80.00元;

        (4)、交易手續費百分之二(按產價);

        (5)、工本費20.00元

        小編已經在上述資料中為大家做出了詳細的解答。一般來說房產證過戶費用包括契稅、印花稅,登記費、工本費等費用,具體的數額是多少,和當事人所購買的房子的面積,而且各地的收入情況是有所差異的,大家在具體辦理的時候,要以當地的實際標準為準。

        標簽: 離婚財產分割 離婚訴訟 起訴離婚 審理期限
        溫馨提示:

        在實際法律問題情景中,個案情況都有所差異,為了高效解決您的問題,保障合法權益,建議您直接向專業律師說明情況,解決您的實際問題。 立即在線咨詢 >

        相關知識推薦
        操作
        分享
        15037178970

        公眾服務

        法制網公眾號

        快速找律師 / 免費咨詢

        查法律知識 / 查看解答 / 隨時追問

        律師服務(工作日8:30-18:00 ,非工作日請QQ留言)

        律師加盟

        律師營銷服務

        在線客服:

        加盟熱線:

        律師營銷診斷

        營銷分析 / 回復咨詢

        案件接洽 / 合作加盟

        法律包,中國知名的 法律咨詢網站,能夠為廣大用戶提供在線 免費法律咨詢服務。
        CopyRight@2003-2022 fazhi.net ALL Rights Reservrd 版權所有
        皖ICP備2022009963號-41
        違法和不良信息聯系郵箱:39 60 29 14 2 @qq.com

        亚洲深深色噜噜狠狠爱网站| 亚洲av无码专区国产不乱码| 伊人久久综在合线亚洲91| 亚洲欧美成人一区二区三区| 亚洲AV无码无限在线观看不卡 | 亚洲精品视频观看| 亚洲AV无码1区2区久久| 久久精品国产精品亚洲艾草网| 亚洲国产第一站精品蜜芽| 久久亚洲AV午夜福利精品一区| 亚洲av无码专区在线播放| 亚洲精品成人无码中文毛片不卡| 亚洲精品国产精品乱码视色| 亚洲午夜久久久久久噜噜噜| 亚洲精品无码国产| 亚洲第一AAAAA片| 久久久久亚洲AV无码专区首| 亚洲天堂中文字幕| 亚洲精品91在线| 精品日韩99亚洲的在线发布| 亚洲日韩av无码中文| 亚洲aⅴ天堂av天堂无码麻豆| 一本久到久久亚洲综合| 亚洲一本大道无码av天堂| 亚洲夜夜欢A∨一区二区三区| 亚洲国产精品无码久久久不卡| 久久久综合亚洲色一区二区三区| 久久久久久亚洲Av无码精品专口| 亚洲欧洲国产经精品香蕉网| 四虎亚洲精品高清在线观看| 亚洲国产精品无码久久| 亚洲国产成人久久综合野外| 国产亚洲美女精品久久久| 亚洲av永久无码制服河南实里| 久久精品国产亚洲av水果派| 亚洲fuli在线观看| 亚洲jizzjizz少妇| 久久亚洲国产精品123区| 亚洲AV无码不卡无码| 亚洲欧洲精品一区二区三区| 亚洲综合色丁香婷婷六月图片|