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        個(gè)人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的條件有哪些 房產(chǎn)抵押貸款辦理流程是什么？
        
				
        
					
        
						來(lái)源: 法務(wù)在線
						2023-05-15 15:36:55
						
					
        
					
				
        
			
        
		
        
		
        
			
        
			
				
        
									
        
				
        個(gè)人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的條件是什么
        

        

        個(gè)人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的條件是：
        

        1.具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;
        

        2.有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;
        

        3.愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;
        

        4.房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
        

        房產(chǎn)抵押貸款辦理流程
        

        房產(chǎn)抵押貸款辦理流程如下：
        

        1.貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間;
        

        2.申貸資料準(zhǔn)備：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;
        

        3.看房評(píng)估(或勘估)：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)(勘)估;
        

        4.報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批;
        

        5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證;
        

        6.抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手;
        

        7.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
        
				
        
									標(biāo)簽：
							
				個(gè)人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的條件有哪些
				 
					
        
				
        
					
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