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        個人申請房產抵押貸款的條件有哪些 房產抵押貸款辦理流程是什么?

        來源: 法務在線 2023-05-15 15:36:55

        個人申請房產抵押貸款的條件是什么

        個人申請房產抵押貸款的條件是:

        1.具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

        2.有本市常住戶口,有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;

        3.愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;

        4.房產共有人認可其有關借款及擔保行為,并愿意承擔相關法律責任。

        房產抵押貸款辦理流程

        房產抵押貸款辦理流程如下:

        1.貸款申請:借款人提出貸款用途,金額及年限時間;

        2.申貸資料準備:借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;

        3.看房評估(或勘估):由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;

        4.報批貸款:將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;

        5.借款合同公證:借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后,由公證人員對其進行公證;

        6.抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手;

        7.開戶、放款:借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注:原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

        標簽: 個人申請房產抵押貸款的條件有哪些
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