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        房產稅征收的時間是什么時候？房產稅該怎么收？ 環球今日訊
        
				
        
					
        
						來源: 法制法律網
						2023-06-15 12:38:07
						
					
        
					
				
        
			
        
		
        
		
        
			
        
			
				
        
									
        
				
        一、
        

        房產稅計稅依據含增值稅嗎
        

        

        財政部、國家稅務總局在《關于營改增后契稅房產稅土地增值稅個人所得稅計稅依據問題的通知》(財稅〔2016〕43號)中，明確規定“房產出租的，計征房產稅的租金收入不含增值稅。”在計征房產稅等稅種時，“稅務機關核定的計稅價格或收入不含增值稅。”同時，對于享受減征、免征增值稅優惠的納稅人，還專門規定“免征增值稅的，確定計稅依據時，成交價格、租金收入、轉讓房地產取得的收入不扣減增值稅額。”因此，2016年5月1日后，納稅人從租計征房產稅時，其計稅依據不含增值稅。
        

        二、
        

        房產稅征收的時間是什么時候?
        

        (一)納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。
        

        (二)納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。
        

        (三)納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。
        

        (四)納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。
        

        (五)納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。
        

        (六)納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。
        

        (七)房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。
        

        三、
        

        房產稅該怎么收
        

        實行的是比例稅率。
        

        (一)以房產原值為計稅依據的，稅率為1.2%，依照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納。其計算公式為：年應納稅額=房產原值*(1-30%)* 1.2%
        

        (二)以租金收入為計稅依據的，稅率為12%，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入*12%。
        
				
        
									標簽：
							
				房產稅征收的時間是什么時候
							
				房產稅該
				 
					
        
				
        
					
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