• 鄭州
        您的位置: 法律包 > 綜合 > 詳情

        房地產(chǎn)開發(fā)商的主要資格五證和二書是什么呢?有個人土地使用證的房屋能購買嗎?

        來源: 律速網(wǎng)|0 2023-03-09 10:43:36

        平常大家所說的的私人地皮就是個人土地,當(dāng)一個人想要修建房屋進行經(jīng)濟建設(shè)的時候需要獲得大量的土地來使用,會涉及私人地皮買賣的問題。那么有個人土地使用證的房屋可以買賣嗎?以下是小編帶來的解答,希望能夠幫助到大家。

        一、有個人土地使用證的房屋可以買賣嗎

        可以購買,但有一定的風(fēng)險。

        1、因為只有土地使用證的房屋,也就是說只有使用權(quán),沒有房屋的全部產(chǎn)權(quán)。未經(jīng)批準(zhǔn),此類房屋不能上市交易,私下簽訂交易協(xié)議不受法律保護。

        2、使用權(quán)房是計劃經(jīng)濟和住房分配制度下的產(chǎn)物,俗稱公房。該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于國家或集體。但是,該使用權(quán)是從所有權(quán)中分離出來的獨立產(chǎn)權(quán)。使用權(quán)人(公共房屋承租人)可以在一定范圍內(nèi)以一定的方式轉(zhuǎn)讓或交換房屋使用權(quán)。扣除應(yīng)納稅款后,收入屬于使用權(quán)人。

        3、房地產(chǎn)開發(fā)商的主要資格,房地產(chǎn)開發(fā)商在出售商品房時必須具備主要資格。合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商,必須有完整的五證、二書。

        二、五證、二書是什么?

        1、所謂五證,是指國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程建設(shè)許可證(又稱建設(shè)工程開工許可證)、商品房銷售預(yù)售許可證;

        2、二書是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》;

        標(biāo)簽: 五證和二書 個人土地使用證
        溫馨提示:

        在實際法律問題情景中,個案情況都有所差異,為了高效解決您的問題,保障合法權(quán)益,建議您直接向?qū)I(yè)律師說明情況,解決您的實際問題。 立即在線咨詢 >

        相關(guān)知識推薦
        操作
        分享
        15037178970

        公眾服務(wù)

        法制網(wǎng)公眾號

        快速找律師 / 免費咨詢

        查法律知識 / 查看解答 / 隨時追問

        律師服務(wù)(工作日8:30-18:00 ,非工作日請QQ留言)

        律師加盟

        律師營銷服務(wù)

        在線客服:

        加盟熱線:

        律師營銷診斷

        營銷分析 / 回復(fù)咨詢

        案件接洽 / 合作加盟

        法律包,中國知名的 法律咨詢網(wǎng)站,能夠為廣大用戶提供在線 免費法律咨詢服務(wù)。
        CopyRight@2003-2022 fazhi.net ALL Rights Reservrd 版權(quán)所有
        皖I(lǐng)CP備2022009963號-41
        違法和不良信息聯(lián)系郵箱:39 60 29 14 2 @qq.com

        亚洲免费视频一区二区三区| 亚洲欧洲无码一区二区三区| 国产亚洲中文日本不卡二区| 亚洲另类激情综合偷自拍| 国产成人综合亚洲亚洲国产第一页 | 亚洲特级aaaaaa毛片| 亚洲av午夜福利精品一区| 日韩亚洲人成在线综合日本| 亚洲中文久久精品无码ww16| 亚洲三区在线观看无套内射| 亚洲精品一品区二品区三品区| 浮力影院亚洲国产第一页| 色噜噜AV亚洲色一区二区| 亚洲中文字幕无码一久久区| 亚洲尤码不卡AV麻豆| 国产AV无码专区亚洲AVJULIA | 亚洲精品无码久久久久去q| 亚洲精品国产精品乱码视色 | 亚洲国产区男人本色| 国产精品亚洲综合网站| 亚洲精品国产高清不卡在线| 中文字幕亚洲无线码| 国产∨亚洲V天堂无码久久久| 亚洲av不卡一区二区三区| 亚洲色偷偷av男人的天堂| 久久精品国产亚洲av麻豆蜜芽| 在线综合亚洲中文精品| 亚洲av无码有乱码在线观看| 国产亚洲综合一区二区三区| 国产成人亚洲精品91专区手机| 91麻豆精品国产自产在线观看亚洲 | 亚洲国产一区二区三区在线观看| 日本亚洲中午字幕乱码| 亚洲一级特黄大片在线观看| 久久亚洲国产精品一区二区| 久久久无码精品亚洲日韩蜜臀浪潮| 亚洲国产美女在线观看| 亚洲欧美日韩综合久久久久| 亚洲精品国产高清嫩草影院| 国产亚洲3p无码一区二区| 亚洲天堂中文字幕|