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        買期房付款流程是怎樣的?商品房交房需要具備什么條件?

        來源: 法務網(wǎng)|0 2022-10-31 08:37:46

        一、買期房付款流程

        買期房的付款流程如下:

        1.首先買房人需要與開發(fā)商簽訂房屋《認購合同》并交納一部分的定金;

        2.交完定金一定時間內開發(fā)商會通知買房人交首付并簽訂《購房合同》,簽訂認購合同時所交的定金就轉為購房款;

        3.買房人可以拿《購房合同》到銀行辦理面簽手續(xù),等銀行放款。

        二、商品房交房需要具備什么條件

        1.通過了建設工程項目驗收;

        2.符合房屋買賣合同中約定的交房條件;

        3.交房時開發(fā)商提交住宅質量保證書和住宅使用說明書。

        《商品房銷售管理辦法》第三十條規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。

        因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因,需延期交付的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當及時告知買受人。

        標簽: 商業(yè)地產(chǎn) 交房流程 買期房 注意事項
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